Чи вигідно мати нерухомість за кордоном

26 марта 2012 - Украина

Чи вигідно мати нерухомість за кордоном

Чи вигідно мати нерухомість за кордоном

Закордонна нерухомість уже перестала бути далекою і недосяжною. У столиці тільки за березень - квітень пройде п'ять (!) Спеціалізованих виставок, де можна доглянути собі другий будинок де-небудь у сонячній Італії чи «шоколадної» Швейцарії. Ціни приємні. Але фахівці застерігають: доступно - не завжди вигідно.

Зростає відтік капіталу - тільки в січні з країни було виведено 17 млрд. доларів. Зрозуміло, що не всі втекли з країни грошики перетворюються на білі вілли з причалами для яхт. Але іноземні аналітики стверджують, що ми - найактивніші покупці закордонної власності: від центру Лондона до богом забутих тайських сіл. «Росіяни йдуть», приблизно так пишуть вони у своїх звітах.

У Нью-Йорку в минулому році наші товстосуми купили всього три розкішних об'єкта нерухомості. Їх загальна вартість потягнула на 200 млн. доларів! Правда, таких рекордів стає все менше. Натомість зростає число людей середнього достатку, хто запитує однушки і двушки в курортних селищах Болгарії, Чехії, Хорватії та Чорногорії.

ПОРТРЕТ ПОКУПЦЯ

Хтось купує нерухомість синові-студенту, щоб не поневірявся по гуртожитках під час навчання, хтось відселяє всюдисущу свекруха, щоб перестала «рулювати» в родині, а хтось - щоб якось зберегти гроші. Мотиви різні. Недавнє опитування порталу prian.ru виявив основні. Більшість співвітчизників обзаводяться зарубіжної нерухомістю, щоб там жити - тимчасово або постійно. Про це заявили 75% учасників опитування (докладніше див графіком "Опитування"). Досить багато і тих, хто таким чином намагається вирішити проблему з отриманням довгострокової візи або дозволу на проживання. До речі, вид на проживання, навіть маючи житло, можна отримати лише в деяких країнах Латинської Америки, а також Туреччини, Латвії, на Кіпрі, в ОАЕ і тільки при покупці на певну суму.

- На Кіпрі, в Болгарії, Фінляндії ми взагалі основні іноземні покупці, - стверджує головний редактор prian.ru Філіп Березін. - Олігархи, топ-менеджери і шоумени все що потрібно собі вже купили - випадки, коли ріелтор не знає клієнта, тепер уже виняток. Зараз покупка оформляється на довірену особу вкрай рідко.

Купити квартиру або дачу за 100 - 200 тис. євро можуть вже багато росіян: юристи, приватні лікарі, власники малого бізнесу. Вони не кричать на кожному розі про свою покупку, але і не приховують своїх імен і намірів.

Найбільшим попитом користуються великі та маленькі квартири в популярних курортних місцях. Наші «гніздяться» в комплексах, побудованих для іноземців в приморських країнах, або у Чехії, Фінляндії, Латвії - там, де чисто і приємно, а ціни набагато нижче московських.

При цьому 60% покупців готові витратити на квартиру до 50 000 євро, ще 25% мають у своєму розпорядженні сумою в 200 тисяч, ну а що залишилися 15% в засобах не обмежені - аби «замок» був з привидом. У Москві за 50 тис. євро можна купити лише 10-метрову кімнату в комуналці на дальній периферії. 



Похожие записи:

Хто купує елітне житло за кордоном?
Хто купує елітне житло за кордоном?
В разделе: Недвижимость
Росіяни займають перше місце в списку найбільш активних покупців другого будинку за кордоном, за ними слідують громадяни Гонконгу і Великобританії. 
В Україні введуть податок на туалети та коридори
В Україні введуть податок на туалети та коридори
В разделе: Экономика
Податок на нерухомість доведеться платити по максимуму. 
Засуджені громадяни України не можуть лікуватися за кордоном
Засуджені громадяни України не можуть лікуватися за кордоном
В разделе: Новости
Уповноважений з прав людини Верховної Ради Валерія Лутковская вважає, що засуджені громадяни України не можуть лікуватися за кордоном, оскільки це порушення Конституції 
Як законно обійти податок на нерухомість
Як законно обійти податок на нерухомість
В разделе: Недвижимость
Існує декілька варіантів, що дозволяють українцям легально обійти закон про податок на нерухомість, який набути чинності 1 січня 2013 року. 
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 

Новини України