Дешева іпотека в Україні буде з 15 травня - як не стати жертвою спекулянтів

11 мая 2012 - Украина

Дешева іпотека в Україні буде з 15 травня - як не стати жертвою спекулянтів

Дешева іпотека в Україні буде з 15 травня - як не стати жертвою спекулянтів 

З 15 травня "Ощадбанк" почне видавати іпотечні кредити на 15 років всього під 3 відсотки річних(зараз від банків мінімум 22 відсотки) для тих, хто потребує житла, повідомив міністр регионстроя і ЖКГ Анатолій Близнюк.

Список необхідних для оформлення кредиту документів обіцяють оприлюднити днями. Цей початок реалізації ініціативи президента "Доступне житло" для 1,13 млн черговиків(але, як обіцяють в міністерстві, заявки можуть подавати і що інші, що потребують квадратних метрів). За 160-280 тисяч грн плюс 3 відсотки в рік(ще 13 відсотків банку компенсує держбюджет, за 15 років набіжить до 120 тисяч грн по відсотках. - Авт.) українці зможуть отримати 1-2-кімнатну квартиру, правда, площа житла не може перевищувати 58 кв. м.

Як роз'яснили нам в прес-службі міністерства, закладеної до бюджету суми в 1 млрд грн вистачить, щоб компенсувати відсотки по кредитах 30 тисячам сімей. Квартиру можна буде купити у будь-якому регіоні країни, незалежно від місця реєстрації потенційного позичальника. Під іпотеку підпадає тільки нове житло в недобудованих будинках, правда, экономкласса: в Києві - максимум 7 тисяч грн за кв. м, в регіонах - 4 тис. грн Але потрібно відразу внести до 25 відсотків вартості (40-70 тис.

грн), і виплати по кредиту не повинні перевищувати 40 відсотків доходу сім'ї(мінімальна плата - 700-1200 грн в місяць, що посильно для багатьох).

"Очевидно, що головною перешкодою стане перший внесок, через що багато, хто роками чекає від держави безкоштовного житла, навряд чи зможуть скористатися програмою, тому влада заявила, що працюватимуть і не з черговиками. Взагалі проект більше політичний, адже 30 тисяч квартир на мільйон тих, що бажають - це мізер", - говорить фінансовий аналітик Ігор Шевченко.

А ось незалежний експерт ринку житла Зоя Федорова упевнена - це перший крок для зменшення кварточереди : "Спекулянтів такі "нью-хрущевки" навряд чи зацікавлять, їм простіше відразу купити житло на вторинному ринку і здавати його в оренду, зате серед мільйона черговиків напевно знайдеться 30 тисяч, кого влаштують умови держави". Влада обіцяє: якщо процес піде, програму продовжать і на 2013 рік.

На сайті Минрегионстроя є пропозиції від будівельників, але доки тільки з регіонів, київських немає : квартири в Запоріжжі і Мелітополі по 4800 грн/кв. м, Рівно - по 5000, Івано-Франківську - по 5200-6200. Найдешевші - в Полтаві, по 4500.

"Це дорожче, ніж в постанові Кабміну, але напевно сторгуються, - вважає Шевченко. - Гірше, що може постраждати якість житла, наприклад, будівельники використають погані обробні матеріали, поставлять дешеву пожежонебезпечну електропроводку, яку доведеться переробляти мешканцям". 



Похожие записи:

Експерти обіцяють бум будівництва соцжитла на Україні
Експерти обіцяють бум будівництва соцжитла на Україні
В разделе: Недвижимость
Наступний рік в Україні повинен стати роком будівництва соціального житла. Таку думку висловив фінансовий аналітик, керівний партнер компанії Capital Times Ерік Найман. 
Українську армію чекають кардинальні зміни і великі витрати
Українську армію чекають кардинальні зміни і великі витрати
В разделе: Новости
Міноборони України має намір реформувати структуру збройних сил, заявив головнокомандувач ВСУ генерал-полковник Володимир Замана. 
Суддею по справі Оксани Макар буде жінка
Суддею по справі Оксани Макар буде жінка
В разделе: Новости
Судовий процес по справі Оксани Макар, яку згвалтували і намагалися живцем спалити в Миколаєві, вестиме жінка з 20 літнім стажем роботи суддею 
Податкова реформа знищить валютних спекулянтів
Податкова реформа знищить валютних спекулянтів
В разделе: Экономика
Зміни до Податкового кодексу Україну приведуть до того, що валютні спекулянти начнуть згортати свою діяльність. Про це розповів президент Українського аналітичного центру Олександр Охрименко 
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 

Новини України