Доступне житло - передвиборне гасло для вух виборців

29 июня 2012 - Украина

Доступне житло - передвиборне гасло для вух виборців

Доступне житло - передвиборне гасло для вух виборців

Сказати, що в Україні погано йдуть справи з будівництвом житла і в цілому з житловим фондом, означає відважити невтомним реформаторам щедрий комплімент. Ситуація в них просто катастрофічна. І світла у кінці тунеля не видно.

Фон для "доступного житла"

Якщо в кризовому 1990 року радянські будівельники обдарували трудящих 279 тисячами квартир, то ефективні менеджери капіталістичного будівництва на "піку крутня зростання" змогли в 2011 році спорудити тільки 83 тисячі. Цього року, враховуючи спад у будівельній галузі(97 відсотків в січні-квітні в порівнянні з тим же періодом минулого року), кількість зданих квартир, що намітився, буде і того менше.

Будемо відверті, в Україні зусиллями реформаторів майже під корінь вирубано масове будівництво житла. У 2011 році по всій країні ввели в дію 9,4 млн. кв. м житлоплощі. З оного близько 20 відсотків - це законні приписки, пов'язані з реєстрацією приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків з господарськими спорудами і інших сараїв і курників, побудованих ще в епоху історичного матеріалізму. Приблизно 40 відсотків від офіційної цифри - це котеджі і подібні до них лежбища для новоукраинской еліти.

На багатоквартирні будинки доводиться навряд чи 4 млн. кв. м. У запльованій либерастами Совдепии для народу щорічно будували 15-17 млн. кв. м у багатоквартирних будинках.

До "досягнень" фундаторів держави "непокладу" потрібно віднести і швидке зростання аварійного і старого житла. У кінці 2010 року Міністерство житлово-комунального господарства оцінювало долю аварійних будинків в Україні в 6 відсотків. Т.е. більше 60 тисяч багатоквартирних будинків відносилися до аварійних і старих. Дані явно занижені, оскільки нинішні критерії аварійності, в порівнянні з радянськими, стали більше щадними для влади. Це видно хоч би з того, що 15 відсотків будівель житлового фонду побудовані до війни.

У цих домищах постійно мешкають в якості заручників реформ(впаде або не впаде халупа) більше півмільйона "пересичных" українців.

Ще додамо остраху. У Україні налічується 25,5 тисяч будинків, зведених у кінці 50-х років минулого століття по проектах перших масових серій. Це великопанельні, блокові і цегляні будинки загальною площею 72 млн. квадратних метрів(23 відсотків міського житлового фонду), які вже вимагають капітальної реконструкції і модернізації. На сьогодні в чергах на квартири терплять 1,14 млн. сімей і самотніх громадян.

На цьому фоні звіриного оскалу капіталізму, влада, що постійно перебуває в нірвані посадового оптимізму, затіяла чергову держпрограму "Доступне житло".

Перш ніж смакувати нову затію, відмітимо, що за роки незалежності кількість держпрограм, які заявила держава і які намагалося хоч якось фінансувати, склала близько 500 штук. Це не моя особиста маячня. Спасибі екс-главі Рахункової палати Валентину Симоненко, він у кінці травня просвітив громадськість: "За 20 років в Україні було затверджено і профінансовано більше 500 держпрограм. Але жодна з них не виконана, т. е. не досягла своєї кінцевої мети". "Хто усе це контролює сьогодні?

" - ставить риторичне питання колишній головний рахівник-контролер. І сам же відповідає: "Та ніхто!

Дивак-людина. Держава, в особі рукатих "розбударей", мобілізована не для вирішення проблем, а для їх фінансування. А фінансуючи майстрів бюджетного пілінгу, але принципово не вирішуючи проблем, влада не забуває і про виборчий процес. Чимось же потрібно заманювати висловухий електорат.

Ось, на мазі законопроект "Про основи державної мовної політики", який є обрізаною по самі репродуктивні органи обіцянкою пана Януковича звести російську мову в ранг другого державного. По суті, що пройшов перше читання Закон зводить "великий і могутній" до образливого статусу мови нацменшостей. Справа не зроблена, але ора і козлодрания в парламенті додали, щоб виборці бачили, як героїчно б'ються регіонали проти галициянских мовознавцев.

Ті ж зародкові форми, тільки в профіль, являє собою "Доступне житло під 3 відсотків".

Трипроцентний приворот

11 травня міністр регионстроя і ЖКГ Анатолій Близнюк повідомив народонаселення, що з 15 травня запрацює Програма "Доступне житло". Згідно з нею, населенню видаватимуться кредити на купівлю житла під 3 відсотків річних в гривні строком на 10-15 років. Відпускати такі кредити буде Ощадбанк. 

Черговий старший домоправитель України відмітив, що закладеної до бюджету суми в 1 млрд. грн(1,2 млрд. грн, якщо бути дійшлим і рахувати кожну сотню мільйонів грн народних засобів) вистачить, щоб компенсувати відсотки по кредитах 30 тисячам сімей. Квартиру можна буде купити у будь-якому регіоні країни, незалежно від місця реєстрації потенційного позичальника. Під іпотеку підпадає тільки нове житло в недобудованих будинках, правда, эконом-класса: в Києві - максимум 7 тисяч грн за кв. м, в регіонах - 4 тис. грн

Але потрібно відразу внести до 25 відсотків вартості(40-70 тис. грн), і виплати по кредиту не повинні перевищувати 40 відсотків доходу сім'ї - не ухилявся пан міністр від роздачі подробиць чергової судоми народолюбства.

Не встигло стихнути відлуння заливчастої трелі посадовця, а вільна, як сопля у польоті, преса розмножила повідомлення Минрегионстроя про те, що деякий сумчанин Сашко Тихонов 16 травня(наступного дня після старту революційної програми) став власником "двушки" за 290 тисяч грн Чи то ще буде - виходило з інформації. Невже в країні ще не перевелися чудилы, які б повірили в цю "дезутку"?!

Проте вже місяць лютує "Доступне житло", і є сенс простежити за розгортанням нової стратегічної операції.

Спочатку програмою передбачалося, що квартиру можна купити в недострое і лише за наявності істотних обмежень по доходах у претендента трипроцентної позики. Щоб опанувати пільговий кредит, необхідно мати в місяць на кожного члена сім'ї доходу не менше 3,5 тис. грн і не більше приблизно 15 тисяч.

Причому, якщо володар 3 процентов-ного позики по ходу виконання зобов'язань позичальника матиме необережність вийти за межі верхнього ліміту, та жаліслива держава відлучить його від пільги і терпиле-заемщику доведеться погашати борг вже по ставці 16 відсотків річних. Окрім цієї головної вимоги є ще купа всяких дрібних приколів.

Після двох тижнів, очевидно, під впливом нульового попиту на "доступне житло" з боку незаможних, уряд істотно розширив обмеження по доходах претендентів.

Можна здогадатися, чому щедра пропозиція породила скупий попит. Рідко хто так запросто запустить руку в кишеню і дістане з широких штанин 60 тисяч гривен, щоб внести перший внесок - це по-перше.

По-друге, народ вже випив з гіркої чаші нашого банківського сервісу, туманного, аки сузір'я Андромеди. Видавати кредит під 16 відсотків, з яких 13 відсотків нібито буде компенсовано державою, - пустуєш, брат. Банк не соцзабез, а організація для витягання істотного навару прямо з повітря. Тому навіть Ощадбанк, якому поставлено в обов'язок позичати громадянам пільговий кредит, вже точно придумає, як, не чіпаючи жадані 3 відсотків, компенсувати державний альтруїзм різного роду страховки і комісійні.

16 відсотків - це не 20-22 відсотків, що шаленіють у банківському секторі.

А по-третє, обмеження для забудовників за вартістю квадратного метра нового житла(у Києві 7 тис. грн, а в регіонах 4 тис. грн - 500 дол.) штовхнуть їх будувати відвертий непотреб.

У самому кінці травня, уряд, отримавши відлупину від громадян, різко підвищив верхній ліміт по доходах для шукачів житлового щастя. Тепер середньомісячний доход позичальника і членів його сім'ї має бути до 10 середньомісячних зарплат: 29,42 тис. грн - для України, 45,92 тис. грн - для Києва. Таким чином, уряд підключив до програми "Доступне житло" імущий клас.

Після цього нововведення справа із скрипом зрушилася з мертвої точки. Проте до планових 30 тисяч позичальників в 2012 році нескінченні далеко. 13 червня пан Близнюк радіослухачам "Ера FM" повідомив: "Програма зараз працює, є 88 об'єктів, більше 5 тисяч чоловік вже сказали, що готові бути в цій програмі, а забудовники надали 3300 квартир".

Про кількість громадян, що отримали 3 процентов-ный кредит, уповноважений держави умовчав немов риба об лід. Втім, в пресі пройшла інформація: "У рамках програми укладені 35 договорів, у тому числі в Дніпропетровській області і Києві - 12 договорів". З Програмою виходить повне воно.

Але, здається, партія і уряд не дуже і налаштовувалися на реальні справи у сфері будівництва доступного житла. Провістивши 3 процентов-ную іпотеку, влада розраховує дещо добрати до свого рейтингу. Хто там вникатиме в суть цієї программы-заманухи, розбиратиметься в її реальності? "Доступне житло під 3 відсотків" - усього лише мальовниче передвиборне гасло для вух виборців і 1 млрд. грн державних засобів для розпилювання майстрами бюджетної комерції.

Антон Дальский, From - UA



Похожие записи:

Микола Азаров хоче допомогти усім, хто потребує доступне житло
Микола Азаров хоче допомогти усім, хто потребує доступне житло
В разделе: Недвижимость
 Прем'єр-міністр Микола Азаров заявляє, що в Україні поліпшення житлових умов потребує 1 млн сімей. Про це він сказав, відкриваючи засідання уряду
Дешеві квартири світять лише 40 тисячам українців
Дешеві квартири світять лише 40 тисячам українців
В разделе: Недвижимость
Близько 40 тисяч громадян України зможуть отримати доступне житло за державною програмою. Про це сьогодні в ході брифінгу заявив Анатолій Близнюк 
Азаров прогнозує зниження вартості іпотеки
Азаров прогнозує зниження вартості іпотеки
В разделе: Недвижимость
Прем'єр-міністр України Микола Азаров прогнозує в найближчій перспективі зниження вартості іпотечних кредитів до 5-6 відсотків з нинішніх 16 відсотків. 
Фантазії про доступне житло
Фантазії про доступне житло
В разделе: Недвижимость
Ідея забезпечити співгромадян доступним житлом на кшталт затії будівництва комунізму. 
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 

Новини України