Експерти прогнозують зниження цін на нерухомість під Києвом

23 мая 2012 - Украина

Експерти прогнозують зниження цін на нерухомість під Києвом

 Експерти прогнозують зниження цін на нерухомість під Києвом

Тепла погода і квітучі дачі допомогли притягнути покупців заміських будинків і земельних ділянок. Вже у березні, за даними агентства SV Realty, в Київській області продали 930 ділянок(на 236 більше, ніж в лютому). А в квітні - ще на 116 ділянок більше. Продавали, в основному, невеликі паї - вартістю біля $20 тис. Ціна при цьому постійно знижувалася(приблизно на 0,5-1 відсотків в місяць). Приватних будинків в області теж продали більше, ніж взимку. Приміром, у березні - 570(на 110 більше, ніж в лютому). А в квітні - 610. Ціни при цьому переважно стояли на місці.

НЬЮ-КОТЕДЖІ. Втім, котеджні городки не можуть похвалитися навіть такими результатами - там продається лише близько 100 будинків в місяць. Цікаво, що деякі забудовники вже і не чекають інтересу до таких городків. Як розповіли експерти DOM.ria.ua, в 2012 році цілий ряд компаній-забудовників почали переробляти приватні котеджі під багатоповерхову забудову, щоб потім продавати їх поквартирно.

За даними DOM.ria.ua, на сьогоднішній момент про перебудову котеджів в "багатоповерхівки" шляхом надбудови декількох поверхів вже заявили 2 містечка в Обухівському напрямі, 3 містечка в Житомирському, а також цілих 7 городків на Лівому березі. Річ у тому, що що бажають жити за містом стає усе менше. Адже площа котеджів досить велика(150-200 квадратів), тому їх зміст обходиться набагато дорожче, ніж витрати на невелику квартиру.

А люди зараз намагаються економити по максимуму. Та і купити 150 кв. м вартістю 5 тис. грн за метр багатьом не під силу. Проте буму на ринку котеджних квартир доки не очікується. Забудовникам спершу доведеться вирішити, як вводити в експлуатацію "багатоповерхівку" на землі з цільовим призначенням під котеджне будівництво(зараз це юридично неможливо).

 

 

Усі опитані нами експерти, як і раніше, упевнені в тому, що кількість угод на ринку землі і заміської нерухомості стабільно ростиме приблизно на 10 відсотків в місяць. На початку літа цьому особливо допоможе сезонний чинник. А ціни продовжать падіння на 0,5-1 відсотків в місяць.

"Ціни продовжать знижуватися не тому, що немає попиту, а тому, що на багато ділянок вони все ще необгрунтовано завищені, - пояснив Сергій Костецкий. - Через це середня ціна угоди постійно знижується. Приміром, у березні вона була $19, 8 тис., в квітні - вже $19, 3 тис. А в травні, за нашими прогнозами, буде ще нижчий - біля $19 тис. за ділянку 10-15 соток в межах 30 км від Києва".



Похожие записи:

За літр бензину доведеться викласти 12 гривень
За літр бензину доведеться викласти 12 гривень
В разделе: Экономика
Експерти прогнозують підвищення цін і скаржаться на Кабмін 
Попит на дорогі будинки і котеджі в Києві знизився на 45-50 відсотків
Попит на дорогі будинки і котеджі в Києві знизився на 45-50 відсотків
В разделе: Недвижимость
Вибори депутатів у Верховну Раду України привели до зниження попиту на елітну нерухомість в столиці України. 
Інвестори розчарувалися в нерухомості Криму
Інвестори розчарувалися в нерухомості Криму
В разделе: Недвижимость
Інвестиційний попит на нерухомість Криму впав в порівнянні з торішнім показником, відмічають експерти ринку нерухомості. Півострів доки програє в конкуренції Краснодарському краю
Квітневі ціни на Київську нерухомість
Квітневі ціни на Київську нерухомість
В разделе: Недвижимость
У Києві середня вартість житла за I квартал 2013 року знизилася на 2,3 відсотки, тоді як зниження показника в порівнянні з I кварталом 2012 року складає 6,45 відсотків 
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 

Новини України