Експерти розповіли, як мінятимуться ціни на житло в Києві

21 ноября 2012 - Украина

Експерти розповіли, як мінятимуться ціни на житло в Києві

Експерти розповіли, як мінятимуться ціни на житло в Києві

Доступніші, ніж на вторинному ринку, ціни в новостроях продовжують робити свою справу. Квартири в недобудованих будинках продаються все активніше і активніше. Приміром, за даними консалтингової компанії SV Development, в жовтні в Києві купили 1704 квартир на первинці. Це на 158 (чи на 10 відсотків) більше, ніж в попередньому місяці. Ціни ж при цьому, за даними SV Development і порталу "Столична нерухомість", з місця не рухалися.

Що стосується попиту на нове житло, то усі експерти сходяться в тому, що він продовжить рости в середньому на 10 відсотків в місяць. Цьому допоможе те, що до кінця року ціна "квадрата" на первинці у будинках, які скоро вводитимуться в експлуатацію, на думку експертів, мінятися не буде. "Забудовники лякають підвищенням цін на житло із-за дорогих будматеріалів, але я думаю, що вони на це не підуть, - говорить експерт сайту по нерухомості DOM.ria.ua Анатолій Тупав. - Інакше квартири зовсім перестануть купувати".

Втім, доступнішими такі квартири теж не стануть. Навіть оновлені держпрограми не змогли оживити ринок. Приміром, у рамках "Доступного житла" починаючи з травня було видано лише трохи більше 700 кредитів. Тому єдина надія для тих, кому бракує на нову квартиру, - передноворічні акції і знижки забудовників. "Деякі люди спеціально не купують квартири, оскільки чекають акції, які, втім, ще не стартували", - говорить Анатолій Тупав.

"Акції, можливо, і будуть, але в цілому на зниження цін на ринку вони не вплинуть, - вважає експерт компанії SV Development Сергій Костецький. - Річ у тому, що знижки при 100 відсотковій оплаті у багатьох забудовників діють вже майже цілорічно. А акції, під час яких продавець бере пару малоцікавих варіантів і виставляє їх за пониженою ціною, не роблять звичайні квартири доступнішими".

Втім, невелике зниження вартості "квадрата" все-таки може статися, але лише у будинках на ранніх стадіях будівництва. "Житло, яке будується на таких віддалених і від центру, і від станцій метро масивах, як Троєщина, Борщаговка і інші, на стадії початку або середини будівництва може ще трохи подешевшати (на 1-3 відсотки), - прогнозує глава комітету із статистики і аналітики "Ліги експертів України" Андрій Гусельников. - Річ у тому, що люди бояться вкладати в них гроші, побоюючись заморожування будівництва.

Тому забудовники будуть вимушені знижувати ціни, щоб притягнути реальних покупців". 



Похожие записи:

Продавці елітних квартир в Києві не можуть знайти покупців
Продавці елітних квартир в Києві не можуть знайти покупців
В разделе: Недвижимость
Близько 30 відсотків виставлених на продаж об'єктів нерухомості у бізнес і елітному сегментах Києва продаються вже більше двох років. 
Житло у Києві дорожче ніж у Лондоні - ООН
Житло у Києві дорожче ніж у Лондоні - ООН
В разделе: Недвижимость
Організація Об'єднаних Націй вважає, що житло в Україні є занадто дорогим. 
Азаров прогнозує зниження вартості іпотеки
Азаров прогнозує зниження вартості іпотеки
В разделе: Недвижимость
Прем'єр-міністр України Микола Азаров прогнозує в найближчій перспективі зниження вартості іпотечних кредитів до 5-6 відсотків з нинішніх 16 відсотків. 
Чи продавати квартиру в кризу?
Чи продавати квартиру в кризу?
В разделе: Недвижимость
Гривня продовжує падати, а люди - роздумувати, як хоч би зберегти капітал, якщо не вийде його примножити. Дізнаємося у експертів ринку, чи варто зараз продавати нерухомість і на яких умовах. 
Рейтинг: 0 Голосов: 0 638 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 

Новини України