Як вигідніше здавати свою квартиру?

1 октября 2013 - Украина

Як вигідніше здавати свою квартиру?

Якщо ви є щасливим володарем вільної квартири, то вона може стати прекрасним джерелом поповнення вашого сімейного бюджету. А саме, її можна здати в оренду. За наявності грамотного рієлтора ви зможете уникнути неприємних моментів в угоді і, дотримуючись декількох нехитрих правил, ще і отримати максимальну вигоду.

 Кожен орендодавець бажає представити свою квартиру в найвигіднішому світлі і чекає, що вона здаватиметься по максимальній орендній ставці. Товар треба показувати обличчям і створювати позитивне враження ще до того, як потенційний орендар потрапить в квартиру. 

 Якщо сходовий майданчик або тамбур засмічені речами, які в квартирі не потрібні, але розпрощатися з ними не дає нез'ясовне почуття ностальгії, то діяти треба рішуче. Подавіть в собі синдром Плюшкина і позбавтеся від непотрібного мотлоху. Якщо речі належать вашим сусідам, то домовтеся з ними, щоб розчистити загальний коридор. На потенційних орендарів вже заздалегідь справить позитивне враження, якщо шлях до квартири не пролягатиме через гори сміття і старих табуретів. 

 При необхідності замовте прибирання під'їзду, ці витрати повинні обов'язково окупитися. 

Квартира, яку ви збираєтеся здавати, повинна знаходитися в ідеальній чистоті. Від акуратності і охайності житла залежатиме не лише враження орендаря, але і його готовність платити необхідну вам орендну ставку.

 "Усім відомо, що хороший ремонт і наявність побутової техніки істотно впливають на ціну арендованої квартири, - говорить керуючий директор компанії Наталія Сивко. - Проте треба розуміти, що квартира, розташована у кінцевих станцій метро, з рамок эконом-класса не вийде. Тому немає сенсу робити дизайнерський ремонт з ексклюзивною технікою в "однушці" на окраїні. Потенційні орендарі такі зусилля навряд чи оцінять, і істотного збільшення орендних платежів не станеться". 

Якщо ви плануєте здавати елітну квартиру, то пам'ятаєте, що вона повинна відповідати європейським стандартам у всьому, починаючи від класу будинку, де вона розташована і закінчуючи обробкою і устаткуванням. Орендарі такого рівня готові платити серйозні гроші, але пред'являють при цьому дуже високі вимоги до майбутнього житла. Якщо ви зробили ексклюзивний ремонт з дорогими меблями і технікою, то зовсім не зайвим буде застрахувати ваше майно.

Внески відносно невеликі, але вони убережуть вас від серйозніших витрат і допоможуть зберегти нерви.

 У гонитві за прибутком не треба скупитися і намагатися збільшити вартість оренди. Це тільки приведе до втрати прибутку, оскільки квартира із завищеною ціною простоюватиме без орендарів. Проконсультуватися з приводу актуальної ринкової вартості квартири вас зможе професійний рієлтор. 

Здаючи будь-яку квартиру в оренду, пам'ятайте, що найважливішим етапом угоди є укладення договору. Договір, який ви правильно оформите зі своїм рієлтором, врятує від непотрібних проблем і не раз виручить в майбутньому. Як правило, він полягає строком на один рік з подальшою пролонгацією. Це означає, що договір буде гарантом вашого стабільного доходу, причому після його закінчення можна переглянути вартість орендної ставки, звірившись з обстановкою на ринку.

 Кращий спосіб гарантовано отримувати повну орендну плату в строк - зазначити в договорі усю вартість оренди. Також не можна забувати, що як і з будь-якого офіційного доходу, з оренди треба сплачувати прибутковий податок. 

 Ще один рецепт успішної угоди - це співпраця з такою ж успішною, відомою і перевіреною часом компанією. Пам'ятайте - скупий платить двічі. 



Похожие записи:

Депутат Валерій Камчатний не збирається повертати квартиру
Депутат Валерій Камчатний не збирається повертати квартиру
В разделе: Происшествия
Валерій Камчатний заявляє, що він разом з іншими нардепами отримав квартиру для постійного проживання. 
Квартиру співака Леонтьєва обікрали в Москві
Квартиру співака Леонтьєва обікрали в Москві
В разделе: Происшествия
 Квартиру співака Валерія Леонтьєва обікрали на 5 мільйонів рублів, повідомило у вівторок джерело в правоохоронних органах столиці.
Ціни на операції з нерухомістю в Україні значно зросли
Ціни на операції з нерухомістю в Україні значно зросли
В разделе: Недвижимость
 Тепер для будь-якої операції з нерухомістю необхідно отримати документ не лише від БТІ, але і від незалежного оцінювача, що коштує до 1500 гривень
Рішення про вступ в МС або ЄС потрібно приймати на референдумі
Рішення про вступ в МС або ЄС потрібно приймати на референдумі
В разделе: Новости
Рішення об вступ України в Митний союз або в ЄС повинен вирішувати український народ на референдумі, заявив в п'ятницю лідер Компартії України Петро Симоненко. 
Рейтинг: 0 Голосов: 0 477 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 

Новини України