Оренда житла в Києві може подорожчати - експерт

20 ноября 2012 - Украина

Оренда житла в Києві може подорожчати - експерт

Оренда житла в Києві може подорожчати - експерт

Для ринку зйомного житла жовтень був не найактивнішим місяцем в році. За даними SV Development, за цей період було здано в оренду 2075 квартир. Тобто всього на 3,5 відсотки більше, ніж у вересні. "Це недивно, - говорить експерт сайту по нерухомості DOM.ria.ua Анатолій Тупав. - Адже на цьому ринку найбільша активність проявляється у кінці серпня - початку вересня. А потім спадає". При цьому ціни в жовтні не росли.

Експерти вважають, що за результатами листопада і грудня зростання попиту на оренду буде значнішим - на 5-10 відсотків за місяць. Приміром, президент Асоціації фахівців з нерухомості України Сергій Злидень упевнений, що такому збільшенню попиту нічого не може завадити, поки квартири не стануть доступнішими для купівлі. А Анатолій Тупав припускає, що зростання числа угод станеться через те, що деякі люди, що знімали житло в середньому ціновому сегменті, захочуть переїхати у бюджетні варіанти.

"Ціни на товари починають рости, а зарплати не ростуть, тому доведеться економити", - пояснює він.

Що стосується цін оренди, то до кінця року вони мало зміняться, вважають експерти. "Вартість "комуналки" хазяї давно переклали на орендарів, - говорить Анатолій Тупав. - Тому якщо вона подорожчає, витрати наймачів виростуть. Але сама плата, яку беруть власники, не зміниться". З цим згоден і директор риелторської компанії "Золоті Ворота" Олексій Холмецький. "Оренда подорожчає, тільки якщо ціни на товари відчутно підскочать, але доки великої інфляції не очікується", - говорить він.

А на думку експерта компанії SV Development Сергія Костецького, оренда подорожчає (до 10 відсотків. - Авт.), якщо курс долара виросте до 9 грн/$.

Втім, плата за квартиру може вирости для тих, хто давно живе на одному місці і вже пару років не відчував на собі подорожчання. "Хазяї квартири вже роки два не підвищували нам орендну плату, - розповідає Інна Р., що винаймає квартиру в Соломенському районі. - Але тепер вони захвилювалися з приводу можливої зміни курсу валюти. І вирішили підняти ціну на 200 грн, оскільки схожі квартири в цьому районі за 2 роки подорожчали гривень на 300-500 в місяць".

Одно зрозуміле: дешевшати оренда не буде. Тому виходом для тих, кому вже не під силу платити за знімання житла, може стати нова держпрограма. Скоро ГІУ запустить програму оренди квартир від держави з правом викупу. По суті, це кредит на купівлю житла на 15 років під 3 відсотки. Але від звичайної позики він відрізняється відсутністю першого внеску і тим, що право власності перейде до покупця не відразу, а у кінці терміну - через 15 років. За словами чиновників, для столичної квартири вартістю 375 тис.грн щомісячний платіж буде 2146 грн, а для міст-мільйонників, де квартири дешевші, - 1516 грн. Брати участь в програмі зможуть усі ті, що бажають. Але в першу чергу повезе бюджетникам. 



Похожие записи:

Кияни ніколи не дочекаються доступного житла - експерт
Кияни ніколи не дочекаються доступного житла - експерт
В разделе: Недвижимость
В цілому в Україну можливо реалізувати ініціативу президента Віктора Януковича щодо будівництва доступного житла. 
Вартість житла в Києві впала на 4 відсотки - експерт
Вартість житла в Києві впала на 4 відсотки - експерт
В разделе: Недвижимость
Вартість житла на вторинному ринку нерухомості в Києві за рік знизилася на 4,1-4,3 відсотки. Зараз ціна квадратного метра складає в середньому $1, 689 
Орендувати квартиру Києві обійдеться вчетверо дорожче, ніж в Чернівцях
Орендувати квартиру Києві обійдеться вчетверо дорожче, ніж в Чернівцях
В разделе: Недвижимость
Оренда квартир в обласних центрах України найдешевше обходиться в Чернігові, Чернівцях і Хмельницькому. Найвищі ціни встановилися в Києві, Одесі і Донецьку 
Навіть оренда однокімнатної квартири стала для українців розкішшю
Навіть оренда однокімнатної квартири стала для українців розкішшю
В разделе: Недвижимость
За даними державної служби статистики, середня зарплата в Україні складає 3 000 гривень, а місячна оренда однокімнатної квартири обійдеться в 3 053 гривні 
Рейтинг: 0 Голосов: 0 738 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 

Новини України