Прогноз підсумків Євро-2012 на основі даних ринку нерухомості

10 июня 2012 - Украина

Прогноз підсумків Євро-2012 на основі даних ринку нерухомості

Прогноз підсумків Євро-2012 на основі даних ринку нерухомості

Португалія може виграти майбутній чемпіонат Європи по футболу, затверджується в дослідженні, грунтованому на оцінці результатів матчів попередніх європейських чемпіонатів і їх порівнянні з показниками ринків комерційної нерухомості у відповідних країнах.

"Уважне вивчення фундаментальних показників ринку нерухомості в кожній країні дозволяє побачити деякі цікаві закономірності в результатах попередніх турнірів. Це означає, що ми можемо використати показники ринку нерухомості і передбачити, хто буде на висоті на Евро-2012", - повідомляється в дослідженні консалтинговій компанії Jones Lang LaSalle(JLL).

Так, порівняння досягнень країн на попередніх чемпіонатах Європи по футболу і стану їх ринків комерційної нерухомості показало, що країни з найбільш високими ставками капіталізації в сегменті складської і індустріальної нерухомості грають у футбол краще і доходять до стадії плей-офф.

Це, на думку аналітиків, дозволяє передбачити, що в групі А перші місця займуть Греція, де впродовж останнього року ростуть ставки капіталізації в преміальних складських і індустріальних об'єктах, і Росія, де спостерігаються двозначні ставки капіталізації. Польща і Чехія, згідно з прогнозом JLL, закінчать змагання на груповому етапі.

Аналітики також відмічають, що на останніх європейських чемпіонатах по футболу свої групи очолювали країни з найбільш високим рівнем вакантних площ в офісних будівлях. У зв'язку з цим, експерти прогнозують, що в групі В Португалія і Нідерланди, де вільні 12 відсотків і 17 відсотків офісних приміщенні відповідно, візьмуть тріумф над Данією і Німеччиною, де рівень вакантности офісів складає 10 відсотків і 8 відсотків.

Крім того, тенденція минулих років, показує, що країни з високою ціною продажу і оренди офісів краще за усіх грають на футбольному полі. В зв'язку з цим консультанти чекають, що Іспанія, яка зараз очолює світовий рейтинг ФІФА, не вийде зі своєї групи. За їх прогнозом, Ірландія не дійде до стадії плей-офф, а групу З очолить Хорватія і Італія.

В той же час, згідно із звітом, добрі результати на попередніх чемпіонатах Європи по футболу показували країни із слабкішими показниками доходності в торговій нерухомості. Це дозволяє припустити, що Англія і Франція візьмуть верх в групі D, а Швеція і Україна зазнають поразки.

Згідно з дослідженням, країни, що раніше вигравали чвертьфіналі, одночасно показували найзначніше зростання вартості складської і індустріальної нерухомості, так що в півфінали можуть пройти Росія, Хорватія, Англія і Португалія.

На цьому етапі турніру, за спостереженнями аналітиків, краще грають країни з нижчими орендними ставками в сегменті офісів преміум-класу. Тому Англія, де вартість оренди офісів преміум-класу складає більше 1,2 тисяч євро за квадратний метр в рік, ймовірно, програє Португалії, де ставки в шість разів нижче.

"Істотне зростання орендних ставок, що спостерігалося в Москві в 2011 році, вказує на те, що Хорватія уперше вийде у фінал після перемоги над Росією", - додається в матеріалах.

Нарешті, абсолютний чемпіон в європейських чемпіонатах по футболу, як випливає з доповіді, має найбільш жвавий ринок стрит-ритейла і високі ставки оренди в премиум-сегменте. Спираючись на це спостереження, аналітики прогнозують, що з "невеликою перевагою Португалія вирве перемогу в гострій і нелегкій боротьбі" у Хорватії. Орендні ставки в преміальних приміщеннях стрит-ритейла на головних вулицях в Хорватії і Португалії складають 1,02 тисяч євро і 1,08 тисяч євро за квадратний метр в рік відповідно. 



Похожие записи:

Ринок нерухомості потрапив в залежність від валютних коливань
Ринок нерухомості потрапив в залежність від валютних коливань
В разделе: Недвижимость
Традиція вказувати ціни на нерухомість в доларі призводить до різких змін ринку, розповіла керівник компанії ХАН(Харківське агентство нерухомості) Світлана Якимова 
У Україні дорожчає оренда квартир, а ціни на купівлю перестали рости
У Україні дорожчає оренда квартир, а ціни на купівлю перестали рости
В разделе: Недвижимость
На вторинному ринку купівлі-продажу нерухомості в Україні спостерігається стабілізація цін, але вартість оренди житла росте 
Продавці елітних квартир в Києві не можуть знайти покупців
Продавці елітних квартир в Києві не можуть знайти покупців
В разделе: Недвижимость
Близько 30 відсотків виставлених на продаж об'єктів нерухомості у бізнес і елітному сегментах Києва продаються вже більше двох років. 
Український ринок нерухомості почав зростати
Український ринок нерухомості почав зростати
В разделе: Недвижимость
У 2012 році нотаріуси України засвідчили майже 266 тисяч договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків. 
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 

Новини України