В ближайшее время киевский рынок недвижимости ждет очередной спад цен

11 ноября 2015 - Украина

В ближайшее время киевский рынок недвижимости ждет очередной спад цен

Только за этот год киевская недвижимость стала дешевле на 16%. В сентябре тоже наблюдалось снижение цен на жилье в столице. И на сегодня один квадратный метр стоит1378 долл. Портал ЛУН.ua установил, что особенно подешевели 1-комнатные квартиры. Купить такую недвижимость в Киеве сегодня можно по средней цене 1280 долларов за квадратный метр. В этой части снижение произошло на 18%. Экспертное мнение сводится к тому, что чаще всего снижается стоимость тех объектов, которые отличаются высоким спросом. Поэтому в столице можно без проблем найти однушку даже по цене 900 долл. за кВ/м. Интерес к такому жилью лишь за сентябрь вырос из 36% до 47%. Двушки отошли на второй план – было 40,4%, а стало 37%. 

 

Также в летние месяцы наблюдалось увеличение продаж квартир площадью 40-45 метров. Их стоимость варьируется в пределах 40 000 долларов. В то же время снизился интерес покупателей к объектам стоимостью от 60 до 80 тыс. долл. Здесь показатели упали с 29% до 12% продаж. Что уж тогда говорить о еще более дорогом жилье - за последний год такие квартиры в основном остаются обделенными вниманием покупателей.

 

Тенденции в предпочтениях покупателей

 

Нынче киевляне отдают предпочтение 4-комнатным, а не 3-комнатным квартирам. Решающим фактором при таком выборе является не количество жилых помещений, а цена. А разница в стоимости между жильем с 3 и 4 комнатами – незначительна.

 

Не теряют популярности гостинки, хрущевки и прочие устаревшие планировки. Многие семьи покупают не просторную 1-комнатную квартиру, а тесную, в старом здании, но зато двушку. На сегодня за 1-комнатную квартиру в киевской хрущевке площадью 24-30 кв. м. придется выложить около 22 тысяч долларов. Аналогичное жилье, но уже двухкомнатное, вытянет на все 45 000. Цены также сильно зависят от близости центра. Поэтому 1-комнатная может стоить и 30 тысяч долларов, а 2-комнатная и пятьдесят.

 

Но все же жители столицы стремятся приобретать жилье в новостройках. Таких покупателей 80%. В то время как 20% сделок заключаются в области старого жилфонда.

 

Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на вторичку. И такая тенденция будет присутствовать на рынке минимум год. То есть, стоимость столичного жилья приблизится к показателям 2000 года. И вместо прежних 900-950 долл. продавец будет просить 350-400 долларов за 1 квадратный метр.

 

Всего же за сентябрь 2015 г. в Киеве продали 849 квартир, что соответствует результатам продаж в аналогичном периоде прошлого года.

 

Что же касается инвестиций, то, по мнению специалистов, средства нужно вкладывать в квартиры первичного рынка недвижимости.



Похожие записи:

Украинские миллионеры скупают элитную недвижимость Москвы и Подмосковья
Украинские миллионеры скупают элитную недвижимость Москвы и Подмосковья
В разделе: Недвижимость
Политический кризис и смена государственной власти в Украине способствовал росту интереса украинских миллионеров к покупке жилья за границей, в том числе элитной недвижимости в России  
Украинцы ищут жилье за границей
Украинцы ищут жилье за границей
В разделе: Недвижимость
Украинцы стали чаще интересоваться покупкой дома за границей. Об этом говорят данные ряда агентств недвижимости и специализированных Интернет-изданий 
Девелоперы Львова: выживут сильнейшие
Девелоперы Львова: выживут сильнейшие
В разделе: Львовский
Под конец 2015 года рынок недвижимости Львова ждет сегментация. Одни фирмы смогут потянуть только массовые застройки в спальных районах. А более успешные компании будут строить элитное жилье.
Рынок недвижимости в Луцке
Рынок недвижимости в Луцке
В разделе: Недвижимость
Активизация рынка недвижимости сегодня отмечается во всех регионах. Рынок Луцка не стал исключением. Сегодня любой желающий может приобрести квартиру в соответствии со своими потребностями и ли п...
Рейтинг: 0 Голосов: 0 1145 просмотров

Видеоролики по теме

Смотреть онлайн США в ближайшее время примут решение о военно-технической помощи Украины

Смотреть онлайн США в ближайшее...

18 апреля 2014
США в ближайшее время примут решение о военно-технической помощи Украины
Пророчество о Майдане  Предсказание скорого будущего

Пророчество о Майдане...

3 апреля 2014
Пророчества Анастасии Новых продолжают сбываться с удивительной точностью. События на Майдане ― тому подтверждение. Но это лишь незначительная часть пророчеств. «Там, где поврежденная жемчужина Востока перевернута на Запад, свершится знаковое событие для всех народов мира...». В ближайшее время...
Смотреть онлайн Пророчество о майдане

Смотреть онлайн Пророчество о...

2 апреля 2014
О том, что будет с человечеством в ближайшем будущем, читайте подробнее в книге «АллатРа». Скачать книгу бесплатно: Пророчества Анастасии Новых продолжают сбываться с удивительной точностью. События на Майдане ― тому подтверждение. Но это лишь незначительная часть пророчеств. «Там, где...
Смотреть онлайн Пророчество о Майдане! Предсказание будущего

Смотреть онлайн Пророчество о...

2 апреля 2014
О том, что будет с человечеством в ближайшем будущем, читайте подробнее в книге «АллатРа». Скачать книгу бесплатно: Пророчества Анастасии Новых продолжают сбываться с удивительной точностью. События на Майдане ― тому подтверждение. Но это лишь незначительная часть пророчеств. «Там, где...
Смотреть онлайн Очки "Weon Glasses" — Умный взгляд на смартфоны

Смотреть онлайн Очки "Weon...

28 марта 2014
Компания Ion Eyewear представила прототип умных очков, которые позволяют получать цветовые уведомления о новых сообщениях, письмах и любых других изменения в цифровой среде и управлять смартфоном или ПК. Наличие и цена: Май 2014 года. Цена будет объявлена на старте продаж (вероятно, 129 евро)....
Комментарии (1)
Алина # 18 апреля 2016 в 15:04 0
Как по мне, сейчас пользуются популярностью новостройки, вполне комфортную квартиру можно купить так же в пригороде киева, например в 600м от киева, есть жк "щасливий" http://schastliviy.com.ua/ , на территории которого расположена зеленая зона с озером, магазинчики, аптеки, дет.садик и прочие спорт.площадки. А ехать до метро 10-15 минут, хочешь красная ветка или синяя. Вполне удачный проект как по мне.

 

Новини України